分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（ ）。

• A、生产效率是否提高
• B、维修保养费用是否降低
• C、材料消耗是否降低
• D、设备所生产的产品是否适销
• E、能源消耗是否降低

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。

• A、土地的功能性贬值
• B、土地的经济性贬值
• C、建筑物的功能性贬值
• D、建筑物的经济性贬值

甲企业生产某种产品，年销量保持在10, 000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11, 000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。（计算结果保留整数）